חישוב ערך נדל"ני של ממ"ד מול העלות – מתנה כלכלית מהמדינה לבעלי דירות
חישוב ערך נדל"ני של ממ"ד מול העלות – מתנה כלכלית מהמדינה לבעלי דירות בשנים האחרונות ממ"ד כבר מזמן אינו נתפס רק כמרחב מיגון. הוא הפך לאחד הנכסים הכלכליים המשמעותיים ביותר בדירה. כאשר בוחנים את המספרים לעומק, במיוחד באזור הטבעת ההיקפית סביב תל אביב, מתברר שמדובר לא רק בהשקעה בטיחותית אלא במהלך נדל"ני משתלם במיוחד. במקרים […]
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה ומה באמת משפיע על משך ההליך הוצאת היתר בנייה היא שלב הכרחי לפני כל בנייה או תוספת משמעותית. זהו שלב שמעלה הרבה שאלות ובעיקר חוסר ודאות. כמה זמן זה ייקח. למה זה מתעכב. והאם אפשר לקצר את התהליך. התשובה אינה אחידה לכולם. משך […]
אדריכל ממ״ד
אדריכל ממ"ד בישראל של היום, ממ״ד הוא כבר לא רק חובה חוקית אלא חלק בלתי נפרד מכל בית חדש ותוספת חיונית לבתים קיימים. כדי לבנות ממ״ד נכון, בטוח ויעיל, חייבים לעבוד עם אדריכל ממ״ד מומחה. האדריכל אחראי על התכנון המדויק, על התאמה מלאה לתקנות פיקוד העורף, ועל שילוב המרחב המוגן בעיצוב הכולל של הבית כך […]
הוספת ממ"ד לבית פרטי
הוספת ממ״ד לבית פרטי הוספת ממ״ד לבית פרטי היא אחת ההשקעות החשובות והחכמות ביותר שבעלי בתים בישראל יכולים לבצע. המציאות הביטחונית בארץ מחייבת אותנו לדאוג למרחב מוגן זמין בתוך הבית, מקום שבו המשפחה תוכל לשהות בבטחה בכל מצב חירום. מעבר לכך, מדובר בתוספת שמעלה את ערך הנכס ומשפרת את איכות החיים. למה חשוב להוסיף ממ״ד […]
איך להוסיף ממ"ד לדירה קיימת
איך להוסיף ממ"ד לדירה קיימת התוספת החשובה ביותר לדירה בישראל היא לעיתים גם הרגישה ביותר בבית משותף. הרצון לבנות ממ״ד פוגש שכנים שחוששים מרעש, מאבק, מפגיעה בשטחים משותפים או מירידה זמנית באיכות החיים. במקום לוותר או להסלים את המחלוקת, אפשר לנהל מהלך חכם שמקטין התנגדויות, ובמקביל לבחון חלופות מיגון הנדסיות ולגיטימיות, בתוך הדירה ומחוץ לה, […]
בניית ממ"ד מוגדל עד 15 מ"ר – כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים
בניית ממ"ד מוגדל עד 15 מ"ר – כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים בניית ממ״ד מוגדל עד 15 מ״ר היא אחד הפתרונות החדשניים והמבוקשים ביותר בבנייה הפרטית והציבורית בישראל. לא מדובר רק בהרחבת שטח אלא בשדרוג משמעותי שמעניק לדיירים מרחב מוגן נוח, פרקטי ובטוח יותר לשהייה ממושכת. בשנים האחרונות עודכנו התקנות שמאפשרות לתכנן ממ״דים גדולים […]
הכשרת חריגות בנייה – בין חוק למציאות
הכשרת חריגות בנייה – בין חוק למציאות בישראל, שבה נוף הבנייה הצפוף והדינמי משתנה מדי שנה, תוספות ושינויים במבנים הם כמעט חלק בלתי נפרד מחיי היומיום. עם זאת, לא כל שינוי מתבצע על פי היתר בנייה כחוק. בין אם מדובר בסגירת מרפסת, תוספת מחסן, הרחבת דירה או שינוי פנים, חריגות בנייה הן תופעה רווחת.תהליך הכשרת […]
ממ״דים חדשים – דור המיגון הבא
ממ״דים חדשים – דור המיגון הבא בעידן שבו הממד הפך מהנחיה בטיחותית למציאות חיים, המדינה נערכת לשלב הבא: ממ״דים מרווחים, נוחים ויעילים יותר. העדכון החדש לחוקי הבנייה משנה את האופן שבו אנחנו חושבים על מיגון ביתי, לא עוד “קופסה” צפופה של 9 מטרים בלבד, אלא מרחב מחייה מתפקד שיכול להוות חלק אינטגרלי מהבית גם בשגרה […]
כשהשכנים מתנגדים: מה עושים? שיפורי מיגון וממ״די פלדה כחלופות ישימות
כשהשכנים מתנגדים: מה עושים? שיפורי מיגון וממ״די פלדה כחלופות ישימות התוספת החשובה ביותר לדירה בישראל היא לעיתים גם הרגישה ביותר בבית משותף. הרצון לבנות ממ״ד פוגש שכנים שחוששים מרעש, מאבק, מפגיעה בשטחים משותפים או מירידה זמנית באיכות החיים ולכן כשהשכנים מתנגדים: מה עושים? ניתן להביא שיפורי מיגון וממ"די פלדה כחלופה ישימות. ולכן במקום לוותר או […]
הוראת השעה לבניית ממ״ד בפטור מהיתר – מדריך מעשי לבעלי דירות ובתים
הוראת השעה לבניית ממ״ד בפטור מהיתר – מדריך מעשי לבעלי דירות ובתים בניית ממ״ד היום: המסלולים, ההקלות והעדכונים שכדאי להכיר הממ״ד הוא כבר מזמן לא “עוד חדר”, הוא פתרון מיגון נגיש בבית, שמעלה את תחושת הביטחון ובעיקר מציל חיים. בשנים האחרונות נוספו הקלות משמעותיות שמקצרות תהליכים, לצד עדכוני חקיקה שמשנים את ממדי החדר והמסמכים הנדרשים. […]