חשיבות הממ"ד בבית פרטי: ביטחון, ערך מוסף ושקט נפשי
עם העלייה באיומים הביטחוניים ושינויים באופי הלחימה בישראל, ממ"ד – מרחב מוגן דירתי, הפך לחלק בלתי נפרד מתכנון הבתים החדשים, גם כאשר מדובר בבתים פרטיים. הממ"ד כבר אינו תוספת טכנית בלבד, אלא מרכיב חיוני המשפיע על בטיחות המשפחה, ערך הנכס, ולעיתים אף על סגנון החיים. ממ"ד – לא רק חובה רגולטורית, אלא צורך אמיתי החוק […]
זירוז תהליכים להוצאת היתר בנייה
זירוז תהליכים להוצאת היתר בנייה קיצור זמנים להוצאת היתר בניה – הזמן הממוצע להוצאת היתר בניה כיום בישראל עומד על 309 ימים ועם הקלות 407 ימים. כך לפי בדיקת מבקר המדינה נכון ל-2021. לצערנו, משך הזמן באזור המרכז, במיוחד מול וועדות של ערים גדולות כמו ר"ג ותל אביב, גבוה בהרבה, כשנתיים. כאשר מעורבות הקלות, משך […]
כמה עולה להוסיף מרפסת לבניין קיים ומה באמת משפיע על המחיר?
נתנו לבינה מלאכותית שכותבת מאמרים לאתרים לכתוב מאמר על עלויות בניית תוספת של מרפסות, ככה בשביל הקטע. התוצאות מפחידות. ולא לטובה. לא יאומן שיש חברות ששמות תכנים רדודים ושגויים כאלה באתר שלהם, וגורמות לאנשים אמיתיים לקרוא ולטעות ככה.כמה עולה להוסיף מרפסת לבניין קיים – ומה באמת משפיע על המחיר?הוספת מרפסת לבניין קיים הפכה לפתרון פופולרי […]
פיקוד העורף דורש – מה אומר החוק על ממ"דים בישראל?
פיקוד העורף דורש – מה אומר החוק על ממ"דים בישראל? במציאות שבה אנו חיים היום, הממ"ד הפך לחלק בלתי נפרד מהבית הישראלי.בין אם מדובר בדירה חדשה, פרויקט תמ"א 38 או בניין במסגרת פינוי-בינוי – החוק מחייב לכלול ממ"ד בכל יחידת דיור.במאמר זה נסביר מה אומר החוק, מהם התקנים המחייבים, ולמה אי אפשר לדלג על החדר […]
תוספת מרפסות
תוספת מרפסת הוספת מרפסת לדירה קיימת היא שדרוג משמעותי שמשפר את איכות החיים של הדיירים, מוסיף שטח מחיה ומעלה את ערך הנכס. עם זאת, מדובר בתהליך מורכב שדורש אישור מהרשויות, עמידה בתקנות הבנייה, קבלת היתר חוקי והתאמה לכללי התכנון והבנייה. במאמר זה נסקור את כל ההיבטים הנוגעים להוספת מרפסת, מהו גודל המרפסת שניתן להוסיף, מהם […]
איך תוספת מרפסת משרתת את הבית שלכם ומשדרגת את איכות החיים
איך תוספת מרפסת משרתת את הבית שלכם ומשדרגת את איכות החיים תוספת מרפסת היא הרבה יותר משטח חיצוני נוסף. היא שינוי אמיתי באופי הבית. היא פותחת את החלל, מכניסה אור ואוויר. יוצרת חיבור בין הפנים לחוץ ומשפיעה באופן ישיר על איכות החיים ועל ערך הנכס. כשמתכננים תוספת מרפסת נכון, היא הופכת לחלק בלתי נפרד מהבית […]
דף נחיתה
תּוֹסֶפֶת מִרְפָּסוֹת וּמְמַ"דִּיםתִּכְנוּן וְרִשּׁוּי נעים מאוד. שמי יקי אייכבאום ואני אדריכל בוגר הטכניון אבא מהנדס ובן אדריכל, בוגרי טכניון, עם מעל 50 שנות ניסיון מצטבר בתכנון ורישוי של תוספת אלפי מרפסות, ממ"דים לבתים משותפים ולבניה פרטית.רישוי היתרי בניה מול עשרות רשויות, מנתניה בצפון ועד רחובות בדרום.תכנון באמצעות BIM (building information modeling) – הבניין ממודל […]