במציאות שבה אנו חיים היום, הממ"ד הפך לחלק בלתי נפרד מהבית הישראלי.
בין אם מדובר בדירה חדשה, פרויקט תמ"א 38 או בניין במסגרת פינוי-בינוי – החוק מחייב לכלול ממ"ד בכל יחידת דיור.
במאמר זה נסביר מה אומר החוק, מהם התקנים המחייבים, ולמה אי אפשר לדלג על החדר הכי בטוח בבית.
ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר שתוכנן במיוחד לעמוד בפני מתקפות רקטות, הדף ורסיסים. הוא בנוי מבטון מזוין בעובי מסוים, כולל פתח אוורור תקני, דלת וחלון ייעודיים, ואינו תלוי במקלט או מרחב משותף אחר. הממ"ד מאפשר להישאר בבית גם בשעת חירום – ולשמור על בטיחות המשפחה.
על פי תקנות פיקוד העורף והוראות משרד הביטחון:
התקנות קבועות בנספח לחוק ההתגוננות האזרחית, ויוצאות מעדכוני פיקוד העורף – שמקפיד לעדכן לפי המציאות הביטחונית בשטח.
כדי שהממ"ד יאושר כחוקי ותקני – עליו לעמוד בכל הדרישות הבאות:
פיקוד העורף עורך בדיקות בשטח ומאשר כל ממ"ד לפני איכלוס.
במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) או פינוי-בינוי – החוק מחייב שכל דירה חדשה תכלול ממ"ד. גם בפרויקטים של חיזוק והוספת קומות (תמ"א 38/1), מתווסף ממ"ד לדירות קיימות. הוספת ממ"ד בדירה קיימת דורשת היתרי בנייה, התאמה לתקני יציבות, ושילוב נכון במבנה הקיים.
היתרון: מעבר לביטחון – הממ"ד מוסיף ערך ממשי לנכס, ולעיתים מאפשר תוספת שטח של עד 12 מ"ר.
ממ"ד הוא לא רק חובה חוקית – הוא צורך קיומי. במציאות של טילים, אזעקות וסכנות מהאוויר – ממ"ד תקני מציל חיים. בנוסף, דירה ללא ממ"ד מאבדת מערכה בשוק הנדל"ן.
החוק בישראל מחייב – אבל גם שומר. פיקוד העורף קובע תקנים ברורים, וכל פרויקט מגורים חדש מחויב לעמוד בהם. בין אם אתם בונים דירה חדשה, משפצים או מצטרפים לפרויקט תמ"א. ממ"ד תקני, מתוכנן ומבוצע נכון – הוא המפתח לביטחון.
באייכבאום אדריכלות והנדסה אנו מתמחים בתכנון וביצוע של ממ"דים בהתאמה אישית, בהתאם לדרישות החוק ולצורכי הדיירים. אנו מלווים אתכם לאורך כל התהליך – מהגשת הבקשות, דרך ההיתרים ועד לסיום הבנייה בפועל – במקצועיות, באמינות ובשירות אישי.
לייעוץ ראשוני ולמידע נוסף – נשמח לעמוד לרשותכם.
הצהרת נגישות | מפת האתר | תקנון האתר